FP8 - Action 1 : S’inscrire et mettre en place la démarche Bâtiments Durables Franciliens

• Convention avec l’organisme Cerqual, filiale de l’association Qualitel, qui œuvre pour l’amélioration de la qualité du logement en France, via la certification et l’information du public (certification « NF Habitat HQE » pour toutes les opérations de logements en construction neuve en secteur d’aménagement) =  

- 35 opérations privées certifiées entre 2018 et 2020, dont 28 en NF Habitat HQE (1 719 logements, dont 1418 en NF Habitat HQE)
- 8 opérateurs privés différents 
- 19 opérations développées par des bailleurs sociaux certifiées entre 2018 et 2020, représentant 874 logements (dont la quasi-totalité en NF Habitat HQE)

• Adoption de la Charte de la promotion immobilière résidentielle en avril 2019 visant à garantir la qualité attendue de l’habitat pour les futurs occupants, tout en participant à l’amélioration de l’image du territoire et des processus opérationnels et décisionnels entre les opérateurs de l’immobilier résidentiel, les communes et SQY. 

L'un des volets de la Charte porte sur "Favoriser de nouveaux procédés constructifs/Performance énergétique". Cette démarche, intégrée à l’élaboration du PLHi 2018-2023, affiche des préconisations urbaines, architecturales, environnementales, techniques et financières, qui complètent les dispositions règlementaires des Plans Locaux d’Urbanisme. A ce jour, 52 promoteurs immobiliers ont signé la Charte. 
La Charte est valorisée au travers de SQY Mag, le MIPIM (mars 2022), l'Atelier du 19 Janvier 2022 portant sur l'attractivité résidentielle de la ZAC Gare Bécannes à La Verrière.
La Charte doit s'intégrer dans le process de labellisation de NF Habitat HQE par CERQUAL et répond aux innovations technique et environnementales (Labels E+C- ou autres; logements personnalisables; gestion optimisée de l’eau; économie circulaire; domotique; performances acoustique).

Bilan en 2021 : 20 opérations sur du foncier privé suivies dans le cadre de la charte dont 3 ayant répondu aux critères du label QualiSQY (Maurepas, Plaisir, Voisins-le-Bretonneux).

Une réalisation exemplaire : l'Eco-quartier de la Remise à Voisins-le-Bretonneux prônant la sobriété énergétique :

1. Dans les équipements
- Alimentation par géothermie (énergie renouvelable locale et permanente, via une PAC réversible pour la production ECS et 20% de la production de chauffage et de froid). 
- Système constructif: mur en ossature bois, isolation en fibres de chanvre et charpente en bois
- Recherche du label « écolo crèche » 

2. Dans les logements
- L’exigence du Label expérimental E+ C- à un niveau minima E2 au niveau énergétique et C1 au niveau carbone sur tous les bâtiments
- Deux bâtiments au niveau E3 C1 (Lot 14B: 24 logements et lot 15: 30 logements)
- Un système constructif mixte béton/bois sur 2 bâtiments et un bâtiment conçu pour une économie de 20% d'utilisation du béton
- Dispositif Qarnot pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire (ECS) pour une réduction de 80% de l’empreinte énergétique et de l’empreinte carbone

• Création du label  « QualiSQY » pour les programmes de logements respectant au maximum les orientations inscrites dans la Charte

• Adoption du PLHi en Conseil communautaire du 26.09.2019 s'attachant à

1. créer les conditions d’un développement durable de l’habitat de qualité, adapté aux besoins locaux pour favoriser l’ensemble des parcours résidentiels et
2. améliorer le parc de logements existants et maintenir durablement son attractivité pour passer d’une ville nouvelle à une ville renouvelée et s’assurer de la qualité du parc.

• Intervention de l'Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU) sur le territoire de SQY : à Plaisir (quartier Valibout), à Trappes (quartier des Merisiers), à La Verrière (au Bois de l’Etang) et à Elancourt (à Petits Prés) 
• Restitution en 2022 par le Club Climat Energie de SQY d'une étude sur la résidence Descartes à Montigny-le-Bretonneux pour le compte du Groupe Seqens sur le test de la pertinence de l'application développée par Kocliko s’inspirant du Protocole IPMVP (International Performance Measurement and Verification Protocol), destiné à évaluer et vérifier la performance énergétique de tout projet mettant en œuvre des APE (Actions de performance énergétiques), ici logements à chauffage électrique individuel. Ce projet bénéficie du soutien du dispositif ITI (Investissements Territoriaux Intégrés) porté par la Région Ile-de-France et SQY. Ont contribué à la réalisation de cette étude :

- Kocliko : Instrumentation, traitement et consolidation des données de mesure, calibrage du modèle de simulation thermique dynamique à partir des mesures, mise en œuvre méthodologie (équation d’ajustement, comparaison économies théoriques et économies réalisées)
- Le LNE (Laboratoire national des essais) : Mesures, tests et vérification en laboratoire des matériaux d’isolation livrés
- Effigreen Consulting : Relations locataires, réalisation du modèle de simulation thermique dynamique, modélisation économique et pilotage, communication et bilan.

• Conduite d'une étude sur la "Mise en place de l'Economie Circulaire sur le territoire de SQY" (Mars 2022 - Livraison de la pré-étude de cadrage : Etude de métabolisme de Saint Quentin en Yvelines sur la Valorisation des déchets du BTP

• Direction Habitat et Renouvellement Urbain de SQY : SQY incite les promoteurs à réaliser des opérations de démolition-reconstruction en lieu et place d’un immobilier d’entreprise obsolète et peu performant ou des opérations de réhabilitation lourdes quand la structure de l’immeuble le permet, ceci afin de renouveler le parc immobilier pour proposer aux entreprises du territoire, ainsi qu’aux entreprises exogènes, un parc immobilier qualitatif, aux dernières normes environnementales, et performant d’un point de vue thermique. Dans ce cadre, SQY encourage notamment les certifications et labels qui garantissent que le niveau de qualité et de performance dans la construction et l’exploitation d’un bâtiment soit supérieur aux normes en vigueur.  L’immeuble le NATIVE, construit par le promoteur CODIC pour l’utilisateur ORANGE, inauguré en juillet 2022, propose de nombreux labels, certifications et normes qui illustrent la qualité environnementale et d’usage du projet (Breeam 2016 - Excellent ; HQE 2016 - Excellent ; RT 2012 -30% ; Label WiredScore). L’immeuble le FOLLOW, entièrement restructuré par B&C France, inauguré à l’été 2022, bénéficie d’une certification « BREEAM Very Good ». 

• 2023 = Révision de la convention avec Cerqual (certification « NF habitat HQE ») A horizon 2023 : travail de révision de la charte immobilière

• Examen de l'aide de 100 millions pour aider les quartiers Anru face aux défis climatiques dans le cadre du lancement du plan "Quartiers résilients" lors des journées de l'Agence nationale de rénovation urbaine (Anru) : les Préfets examinent toutes les opérations de renouvellement urbain en cours, sous le prisme des enjeux climatiques.